Wijken bouwen zonder commerciële voorzieningen is in deze tijd een illusie

in 2024 stemde de hele gemeenteraad in met een motie van JessLokaal om ruimte te maken voor commerciële activiteiten in de nieuwbouwwijk Muggenburg-Zuid (tegenwoordig Kiem van Schagen). Simpel zat, zou je zeggen. Toch ligt er twee jaar later een raadsinformatiememo (Rim), waarin het college op basis van een supermarktonderzoek aangeeft dat detailhandel in de nieuwbouwwijk wordt afgeraden.

De Rim van het college zorgde bij een hoop fracties voor wat discussie. In de motie werd opgeroepen om ruimte te houden voor commerciële activiteiten. Hieronder wordt verstaan: Detailhandel, kleine supermarkten, cafetaria’s en andere kleinschalige winkels. Juist hierom is het bijzonder dat bij de Rim een supermarktonderzoek zat waarin de verplaatsing van één van de grotere supermarkten werd onderzocht en de mogelijkheid tot het vestigen van een nieuwe supermarkt. 

Is het onderzoek dan nutteloos? Zeker niet. Het onderzoek laat zien hoe sterk de detailhandel in het centrum van Schagen is. Schagen scoort zeer hoog als het gaat om de verhouding inwoners / aanbod. Daarnaast geeft het onderzoek ook belangrijke inzichten voor de toekomst. Door grote supermarkten te verplaatsen naar wijken buiten het centrum kunnen voorzieningen in dorpen als Waarland en ’t Veld het moeilijker gaan krijgen.

Mede daarom is er in 2024 opgeroepen om ruimte te houden voor kleinschalige commerciële activiteiten. Buurtsupermarkten, kleine vormen van detailhandel en kleinschalige horeca kunnen een grote rol spelen in de sociale cohesie van een nieuwe wijk. Door deze voorzieningen toe te voegen zet je in op ontmoeting, beweging en reuring in een wijk.

Dat zijn nu net de dingen waar je in de huidige tijd op in wil zetten. In de Kiem van Schagen komen ruim 700 nieuwbouwwoningen. Hiervan wordt minimaal 2/3e van de woningen in de betaalbare sector gebouwd. Het is de bedoeling dat hier ook een groot aantal starters en ouderen komen wonen. Deze doelgroep kan nauwelijks wonen zonder voorzieningen in de wijk. Bij deze doelgroep is mobiliteit een belangrijk aandachtspunt. Dat is een extra reden om te zorgen dat voorzieningen op loopafstand te vinden zijn.

Niks doen is dus geen optie. Bestaande commerciële voorzieningen zijn niet op loopafstand voor senioren te vinden en iedereen wil een nieuwe wijk bouwen waarin ontmoeten en bewegen centraal staan. Dit signaal en het voorgaande verhaal is door de hele gemeenteraad afgegeven tijdens de oordeelsvormende vergadering van 25 augustus 2026. Het college is nu aan zet. JessLokaal is benieuwd welke kant het op gaat.

foto: triomf.com